В России могут запретить досрочное погашение ипотеки

Ассоциация российских банков (АРБ) обратилась в администрацию президента, сообщил РБК. В обращении банкиры указали, что проект новой редакции Гражданского кодекса, в случае его принятия, запретит гражданам досрочное погашение ипотечных кредитов.

"Не думаю, что эта новелла появилась вследствие ошибки законодателя, ведь поправки готовились четыре года. Возможно, она является "заготовкой" крупных ипотечных кредиторов. Речь может идти об их желании перейти на германскую модель регулирования ипотеки. В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов", - пояснил вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов.

В обращении банкиров указано, что редакция некоторых статей Гражданского кодекса лишает граждан "права на досрочный возврат кредита без согласия кредитора". По словам Иванова, исключение сохранится лишь для потребительских кредитов и займов. Такое право закреплено в действующей редакции кодекса. Кроме того, с принятием документа долевые застройщики смогут без ограничений привлекать займы от граждан.

Также планируется расширить с 9 до 12 количество банковских операций, остававшееся неизменным с момента появления банковской системы. В обращении отмечается, что каждая третья операция коснется драгметаллов.

"Создается впечатление, что российскую финансовую систему срочно хотят переориентировать на золотой стандарт. Видимо, готовят альтернативу доллару и евро", - отметил Иванов.

Подписанное главой ассоциации Гарегином Тосуняном 14 апреля письмо отправили начальнику государственно-правового управления президента России Ларисе Брычевой. В настоящее время в Госдуме планируется рассмотрение поправок к законопроекту во втором чтении. 

При этом Тосунян заявил агентству RNS, что в письме говорилось о внесении технических поправок к проекту изменения кодекса.

"Речь идет исключительно о юридической редакции и ни о каком запрете. Надо просто уметь правильно читать и быть в сути проблемы. Ни о каком запрете досрочного погашения не идет речи, а, наоборот, там идет речь о большей либерализации", - заявил Тосунян.

Он также отметил, что АРБ в письме было внесено несколько технических уточнений. Ассоциация предложила распространять правила в отношении потребительских кредитов на ипотечные займы.

"Это технические моменты, поправки соответствующие. Там есть ссылка на соответствующий закон о потребкредите, а в этом законе о потребкредите, в этой норме нет ипотеки, поэтому эта ссылка - она не уместна. Поэтому когда мы говорим, что не надо ссылаться на этот закон о потребкредите, мы ее вычеркиваем не с тем, чтобы это исключение вводить, а исключительно в целях редакционной правки", - добавил Тосунян.