Торговые улицы Москвы перестали пустовать

Меньше пустых объектов стало на торговых улицах Москвы, сообщил «Коммерсант».

Последствия экономического кризиса и реконструкции постепенно сходят на нет, а уровень вакансий стрит-ритейла постепенно снижается. По итогам первого квартала 2017 года в столице пустыми остались 5,2% площадей против прошлогоднего показателя в 6,3% процента.

По мнению консультантов CBRE, восстановились после заявленной столичной мэрией реконструкции и кризиса основные торговые улицы Москвы — Столешников переулок, Кузнецкий Мост, Маросейка, Покровка, Петровка, Большая Дмитровка, Мясницкая и Никольская.

Из-за кризиса ритейлеры снизили план по развитию сетей, не открывали новые магазины и прекращали деятельность существующих объектов, у которых были недостаточные показатели эффективности. В центре Москвы сетевики предпочитали размещать флагманские магазины, выручка которых была необязательно хорошей. Из-за проводимого ремонта улиц также снизился трафик покупателей.

На данный момент на торговых улицах снижается уровень вакансий. На Пятницкой улице из 4,7 тысячи квадратных метров свободна всего одна тысяча. На Покровке вакансия сократилась с 1,3 тысячи до 400 квадратных метров, на Кузнецком Мосту — с 2,5 тысяч до такого же показателя, здесь пустует всего 2% площадей. Нет предложений под аренду в Столешниковом переулке.

Пока незначительно изменилась ситуация на Тверской, а на Арбате и вовсе осталась прежней. Однако после ремонта ставки аренды на участке Тверской улицы, расположенном ближе к центру, выросли до 100 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как на противоположном конце Тверской можно найти помещение за 60 тысяч за квадрат. В прошлом году, отмечают эксперты, средняя арендная ставка на этой московской улице составляла 75 тысяч рублей за квадратный метр.

Несколько другие данные приводят консультанты JLL. По их мнению, с прошлого года ставки аренды оставались в целом стабильными. Небольшой рост был зафиксирован на Новом Арбате — до 115 тысяч рублей за квадратный метр, Тверской — до 105 тысяч рублей. На Новом Арбате к прошлой осени доля пустующих помещений снизилась вдвое — с 18% до 9%, а к концу года упала до 7%.

Однако до минимального уровня свободных площадей, который был до кризиса, еще далеко.

В конце марта собственник попросил арендаторов — художников и архитекторов — покинуть помещения в центре Москвы, которые они занимали более полутора десятилетий.