Покупатели элитной недвижимости начали экономить

Покупатели элитной недвижимости начали выбирать квартиры меньшей площади и менее дорогие. В долларовом выражении средняя цена сделки, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, упала на 56% до 1,43 миллиона долларов, сообщил "Коммерсант"http://www.kommersant.ru/doc/2847420.

По данным издания, количество сделок с недвижимостью до двух миллионов долларов, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, выросло в три раза. А вот более дорогое жилье не пользуется спросом.

"Покупатели есть, но их ожидания не совпадают с существующим предложением. Качественных роскошных квартир в Москве мало. А у собственников жилья стоимостью 5-10 миллионов долларов и более, как правило, нет необходимости срочно его продавать. Они готовы ждать подходящего покупателя, а те, кто готов купить сейчас, рассчитывают на дисконт минимум 30%", - отметила директор по работе с ключевыми клиентами департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Ольга Богородицкая.

В октябре площадь 67% проданных квартир не превышала 150 квадратных метров, а в 2014 году на такие квартиры пришлось лишь 37% сделок. Также до 6% и 3% упал спрос на квартиры площадью около 200 и 250 квадратных метров. В октябре прошлого года было заключено по 11% сделок с такой недвижимостью.

Единственно стабильным сегментом остался самый дорогой, с квартирами от восьми миллионов долларов. Там количество проданных площадей, как и год назад, составило 6-8%. А вот в самом дешевом секторе, с квартирами до двух миллионов долларов, произошел резкий скачок продаж. На сделки в этом ценовом сегменте пришлось 88% всех договоров купли-продажи, заключенных в октябре. В прошлом году этот показатель составил 26%. При этом 36% покупателей выбрали квартиры стоимостью до одного миллиона долларов.