Парковочные места можно будет приобрести в личную собственность в 2017 году

По новому закону, с 1 января 2017 года парковочные места получат статус недвижимости. Собственники машино-места смогут перепродать его или сдать в аренду. В настоящий момент автовладельцы оформляют парковочное место как долю на парковке, сообщила «Российская Газета».

По мнению эксперта рынка недвижимости Романа Бизюкова, спрос на покупку машино-мест вряд ли увеличится с вступлением в силу нового закона. Парковочное место по-прежнему останется дорогим удовольствием для автовладельцев. Кроме того, он объяснил, что покупка места для дальнейшей аренды сможет начать приносить прибыль покупателю минимум через 10 лет. Единственным условием удачности этого решения является дефицит мест на придомовой парковке.

Он отметил, что все-таки спрос на машино-места может возрасти. Теперь для покупки паркинга можно будет взять ипотеку. Также автовладельцы смогут осуществить кадастровую и рыночную оценку парковки в упрощенном режиме. Кроме того, машино-место сможет стать объектом залога. Однако решающим фактором в покупке парковок останется цена, отмечают эксперты.

«Если бюджета хватает только на квартиру, то машино-место, скорее всего, уже останется вне поля зрения покупателя. Стоит добавить, что паркинги в новостройках нередко выводят в продажу на поздних стадиях готовности, так как основной спрос приходится на период, когда новостройка практически завершена или уже готова», — рассказал эксперт Дмитрий Дунаевский.

Новый закон определил порядок приобретения парковочного места. Застройщик должен еще на стадии техплана нового дома обозначить границы каждого машино-места. Покупатель сможет зарегистрировать участок в Едином государственном реестре недвижимости и получить кадастровый номер.

Продать участок автовладелец сможет только при согласии товарищей по паркингу. Если в течение месяца после объявления о продаже, никто из жителей дома не заинтересуется покупкой машино-места, собственник сможет продать его кому-нибудь другому.

Эксперты отмечают, что новый закон поможет муниципалитетам пополнить бюджет. Собственники нового имущества будут обязаны платить налог на имущество. В чем заинтересовано руководство муниципальных образований в период кризиса.