Эксперты «Этажей» назвали снижение ставок до 10% критическим уровнем для новостроек в мегаполисах
Федеральная компания «Этажи» проанализировала критический уровень ставок, при котором спрос на новостройки может снизиться. Эксперты сообщили «Известиям», что если рыночные ипотечные ставки достигнут 10%, то покупка готового жилья станет выгоднее, чем приобретение недвижимости в новостройке по семейной ипотеке.
«Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в России дешевле, чем на первичном рынке, на 20,6%, а если сравнивать со средней ценой продажи готового жилья, то и вовсе разница доходит до 60%», — рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова.
Эксперты компании рассчитали, при каких ставках по рыночной ипотеке ежемесячные платежи по семейной и обычной ипотеке при сроке кредитования 10 лет будут одинаковыми. В разных городах-миллионниках России эти ставки различаются. Например, в Омске критическая ставка составляет 13,7%, в Перми и Челябинске — 12,9%, а в Москве — всего 3,8%.