Движение курса доллара не повлияет на цены на недвижимость

В связи с повышением курса доллара на российском валютном рынке динамика цен на квартиры в столичном регионе теряет системность.

Часть продавцов продолжает выставлять квартирные ценники в долларе. Это приводит к неадекватному росту средней цены в рублях, однако, в целом, по рынку стоимость квартир остается прежней. Как и в прежние месяцы, квадратный метр отыгрывает ослабление рубля лишь частично и неспособен полностью расти вслед за долларом, отмечают аналитики

За сентябрь долларовый индекс цен на квартиры в Москве потерял 2,5%: почти с пяти тысяч долларов он упал до 4863 за квадратный метр. При этом в рублях цены начали расти примерно в той же пропорции. Эксперты отмечают, что в нынешних обстоятельствах покупатели вряд ли будут переплачивать, поэтому в ближайшие месяцы ценник в долларах продолжит снижаться, в рублях - либо немного вырастет, либо останется прежним.

Динамика цен на квартиры в Москве по типам жилья становится все более смешанной. Устойчивы цены на современные монолитно-кирпичные дома, а также на новостройки. Сегмент больших многоквартирных домов показал в сентябре небольшой спрос. Максимальная востребованность отмечается у двушек и трехкомнатных квартир.

Аналитики считают, что развитие событий в финансовой сфере никак не способствует росту цен на недвижимость, а скорее – их снижению. Падение стоимости квадратного метра в долларовом выражении продолжится.